Versnellen is prioriteren en doorpakken! De G5 over regie op woningbouw

Tijdens het G5-debat op PROVADA gaan de directeuren Gebiedsontwikkeling van Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven met elkaar in gesprek over de actualiteit van stedelijke ontwikkeling en woningbouw – met één centrale vraag: welke innovatie is nodig om woningbouw effectief te versnellen?

De opgave is helder en urgent: 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar. Maar in de dagelijkse praktijk blijkt het lastig om plannen tot uitvoering te brengen. Gemeenten hebben te maken met steeds hogere eisen aan gebiedsontwikkeling en tegelijkertijd een fors tekort aan mensen en financiële middelen. Daarbij komt dat de ontwikkelopgaven vaak onvoldoende strak georganiseerd zijn. Plannen stranden in de haalbaarheidsfase door stapeling van eisen, ambtenaren die zich laten leiden door de politieke dynamiek, door geldgebrek en doordat duidelijke keuzes en richting vanuit het Rijk uitblijven. Er is afgelopen jaren ijverig gewerkt aan een grote planvoorraad, maar het stokt om deze naar realisatie te brengen. Op het moment komen er vooral meer locaties bij: van 17 NOVEX-gebieden naar 21 grootschalige woningbouwlocaties en nu ook nog 24 doorbraaklocaties. Maar de grote zachte planvoorraad zorgt voor versnippering en veroorzaakt misschien juist vertraging. Door aan alles prioriteit te geven, krijgt niets prioriteit. Een eenduidige, gecoördineerde koers om door te pakken ontbreekt.

Het coalitieakkoord zegt dat het tijd is om “aan de slag” te gaan en het G5-debat komt op het juiste moment. De G5-directeuren delen inspiratie, leren van elkaars aanpakken en verkennen of zij samen een heldere oproep kunnen formuleren richting markt en overheid: wat hebben gemeenten écht nodig om te leveren? Evelyn Rademaker (partner Fakton Executives) schuift aan als expert voor een kritische beschouwing. Als grondlegger van de aanpak Parallel Plannen bevraagt zij de G5 scherp op wat wél en niet werkt in de huidige praktijk. Met als doel: lessen ophalen uit de stedelijke realiteit, zodat experimenten worden aangescherpt tot standaardoplossingen. Het debat wordt gemodereerd door Michael Hesp (director Fakton Consultancy). Een bijzonder moment is dat Erik Faber (partner Fakton Development) na acht G5-debatten afscheid neemt als organisatie en terugblikt op de thema’s die de revue passeerden.

Als publiek krijg je tijdens dit debat de laatste inzichten in wat er nu écht speelt bij gemeenten en directeuren Gebiedsontwikkeling: waar lopen zij vast, waar boeken zij wél resultaat, en welke procesinnovaties bieden perspectief? Denk aan experimenten en werkwijzen zoals ‘Gewoon Goed’ (Amsterdam), de Utrechtse Aanpak en Fast Track (Utrecht) en landelijke initiatieven zoals Parallel Plannen. Daarnaast is er ruimte voor interactie: je kunt vragen stellen, meedenken en ervaringen uitwisselen. Of je nu werkt bij gemeente, marktpartij, corporatie, adviesbureau of Rijk: dit is hét moment om te horen waar de praktijk om vraagt – en om aan te schuiven bij het gesprek dat ertoe doet.