juni9

Hoe aantrekkelijk is de institutionele woningbeleggingsmarkt (nog)?

10.09

15:00 - 16:00

dinsdag 9 juni

content

Nederlands gesproken

Eind december kwam Capital Value met het opgetogen bericht dat het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt in 2025 bijna het recordniveau van 2019 heeft bereikt. Instituten zouden goed zijn voor 3,6 miljard euro, wat zich vertaalt in bijna 17.700 woningen.

Verder zou voor de komende jaren nog ruim 21 miljard euro op de plank liggen, met name voor nieuwe middenhuur. Hoe krijg je dat geld weggezet en door wie? Tegelijk klagen IVBN en afzonderlijke beleggers over het investeringsklimaat waardoor buitenlandse beleggers Nederland links laten liggen.

Bovendien verschilt de situatie sterk per belegger. Bouwinvest deed in januari een megatransactie met Eleven Square, ARE haalde in de eerste maanden van dit jaar ruim 1,1 miljard euro op, CBRE IM en Greystar hebben ruim 2 miljard van ABP binnen, terwijl Vesteda weer in een geheel andere situatie zit.

Natuurlijk zijn de afzonderlijke omstandigheden bij de instituten niet een-op-een vergelijkbaar, maar toch, wat zegt dit alles over de institutionele woningbeleggingsmarkt? Zijn beleggingen met een lange horizon in nieuwgebouwde middenhuur nu aantrekkelijk of niet? Kunnen ze uit? En zo ja, hoe verhoudt zich dat het huidige investeringsklimaat en de rendementseisen van de geldschieters?