Eind december kwam Capital Value met het opgetogen bericht dat het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt in 2025 bijna het recordniveau van 2019 heeft bereikt. Instituten zouden goed zijn voor 3,6 miljard euro, wat zich vertaalt in bijna 17.700 woningen.
Verder zou voor de komende jaren nog ruim 21 miljard euro op de plank liggen, met name voor nieuwe middenhuur. Hoe krijg je dat geld weggezet en door wie? Tegelijk klagen IVBN en afzonderlijke beleggers over het investeringsklimaat waardoor buitenlandse beleggers Nederland links laten liggen.
Bovendien verschilt de situatie sterk per belegger. Bouwinvest deed in januari een megatransactie met Eleven Square, ARE haalde in de eerste maanden van dit jaar ruim 1,1 miljard euro op, CBRE IM en Greystar hebben ruim 2 miljard van ABP binnen, terwijl Vesteda weer in een geheel andere situatie zit.
Natuurlijk zijn de afzonderlijke omstandigheden bij de instituten niet een-op-een vergelijkbaar, maar toch, wat zegt dit alles over de institutionele woningbeleggingsmarkt? Zijn beleggingen met een lange horizon in nieuwgebouwde middenhuur nu aantrekkelijk of niet? Kunnen ze uit? En zo ja, hoe verhoudt zich dat het huidige investeringsklimaat en de rendementseisen van de geldschieters?
Sprekers
- Boris van der Gijp, co-voorzitter Achmea real Estate en direct investments
- Astrid Schlüter, ceo Vesteda
- Paul Oremus, managing director Netherlands en fund manager van CBRE IM
- Jaap van der Bijl, ceo van Altera Vastgoed
Onder leiding van
Sander van der Ploeg, Redacteur woningmarkt Vastgoedmarkt
Locatie: Podium
PROVADA-winnaar Michel Baars: 'MOOS wordt de ASML van de woningbouw'
Geen man van één bedrijf, maar een man van bewegingen. Zijn kracht? Niet vanaf de zijlijn roepen, maar zelf nieuwe bedrijven oprichten die de markt in beweging brengen en bestaande systemen uitdagen. Zo omschrijft de jury van de PROVADA Inspiratie Award 2026 winnaar Michel Baars. 'Michel geeft richting aan onze hele bouw- en vastgoedsector.'
PROVADA 2026: It's a wrap!
Drie dagen lang stond de vastgoedsector schouder aan schouder in RAI Amsterdam. Met een recordaantal bezoekers, een vol programma en volop energie was PROVADA 2026 een editie om niet snel te vergeten. Hieronder blikken we terug op de hoogtepunten, en aan het einde vind je de foto's en aftermovie om alles nog eens te herbeleven.
PROVADA Inspiratie Award 2026 voor Michel Baars
Tijdens PROVADA 2026 is de PROVADA Inspiratie Award 2026 toegekend aan Michel Baars. De award wordt jaarlijks uitgereikt aan een persoon die met visie, lef en daadkracht duurzame verandering realiseert binnen de gebouwde omgeving. Met de uitreiking van dit jaar beleeft de award haar vijfde editie.