3 Jaar Betaalbaar Wonen - Wat er al wél werkt — en waarom dat telt

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling
Forum 2
11:45 - 12:30
woensdag 10 juni
content
Nederlands gesproken

Drie jaar na de start van de Nationale Woon- & Bouwagenda is de koers helder: 900.000 woningen tot 2030, waarvan twee derde betaalbaar. Het nieuwe kabinet wijst minstens 30 grote nieuwbouwlocaties aan van nationaal belang en wil meer regie. Nu het nieuwe kabinet wederom inzet op 100.000 woningen per jaar en grote bouwlocaties aanwijst, is het belang van samenwerking, voorspelbaarheid en schaalbare oplossingen groter dan ooit.

Daarentegen kennen we de uitdagingen inmiddels ook wel. Bekende problemen als stikstof, trage vergunningverlening, teruglopende investeringen door beleggers, capaciteitstekorten en wankele businesscases door betaalbaarheidseisen, blijven woningbouw bemoeilijken.

Tegelijkertijd dienen nieuwe obstakels zich aan: denk bijvoorbeeld aan netcongestie. Daarnaast zijn er ook concrete voorbeelden waar betaalbaar ontwikkelen en bouwen wél lukt: door slim samen te werken, de juiste instrumenten in te zetten en vol te houden. Die successen zijn het vertrekpunt voor deze bijeenkomst met de blik op: wat er al wél werkt - en waarom dat hoop en richting biedt. Projecten waarin sociale huur, middenhuur en betaalbare koop samenkomen. Gemeenten die vroegtijdig de regie pakken. Investeerders die terugkeren zodra het speelveld voorspelbaar wordt. En instrumenten die starters écht vooruithelpen.

We zoomen in op drie actuele thema’s:

  • Middenhuur laten werken:
    Hoe creëren we een stabiele businesscase voor middenhuur? En hoe brengen we investeerders terug in een segment dat cruciaal is voor verpleegkundigen, leraren, agenten en jonge professionals?
  • Betaalbaar kopen schaalbaar maken:
    Startersleningen, NHG en verplichte betaalbare koop bewijzen hun waarde. Hoe versnellen we toepassing in meer gemeenten, regio’s en projecten?
  • Samenwerking als sleutel:
    Succesvolle projecten ontstaan waar gemeente, corporatie, ontwikkelaar en belegger vanaf dag één samen optrekken. Wat kunnen we leren van
    de gebiedsontwikkelingen en projecten die al slagen?